Hausverwaltung einfach
digital erledigen.
Mietwart ist die Hausverwaltungssoftware für private Vermieter und kleine Hausverwaltungen. Verwalten Sie Immobilien, Mietverträge, Zählerstände, Zahlungen und Nebenkostenabrechnungen zentral an einem Ort.
Alles, was Sie für Ihre
Hausverwaltung brauchen
Von der Immobilienverwaltung bis zur Nebenkostenabrechnung – die wichtigsten Werkzeuge in einer Anwendung.
Immobilienverwaltung
Häuser und Wohnungen mit Adresse, Details und zugeordneten Mietverträgen an einem zentralen Ort.
Mietverträge
Laufzeiten, Miethöhe, Kaution und Nebenkostenvorauszahlung je Mietvertrag – inklusive Vertragshistorie.
Zählerverwaltung
Strom-, Wasser-, Gas- und weitere Zähler erfassen – manuell oder per Foto mit automatischer Texterkennung (OCR).
Nebenkostenabrechnung
Abrechnungen auf Basis erfasster Zählerstände und Kostenpositionen erstellen – inklusive PDF-Export.
Mietzahlungen
Erfasste Zahlungen je Mietvertrag im Überblick, inklusive Zahlungserinnerungen bei offenen Beträgen.
Kosten & Belege
Allgemeine Kosten und Eingangsrechnungen erfassen – optional mit KI-gestützter Auslesung der Belegdaten.
Mieterzugang
Mieter per Einladungslink registrieren. Sie können eigene Zählerstände erfassen und ihre Abrechnungen einsehen.
Statistiken
Verbräuche, Einnahmen und Zahlungshistorie über die Zeit auswerten, um Trends frühzeitig zu erkennen.
Rollen & Zugriffsrechte
Eigentümer, Betreuer und Mieter sehen jeweils nur die Daten, die für ihre Rolle relevant sind.
Alles auf einen Blick –
Ihr zentrales Cockpit
Ein Dashboard zeigt Ihnen die wichtigsten Kennzahlen, offenen Aufgaben und aktuellen Ereignisse Ihrer Verwaltung.
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Statistiken
Zahlungseingänge, Verbräuche und offene Posten auf einen Blick.
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Verbrauchsanalyse
Zählerverläufe verfolgen und Auffälligkeiten frühzeitig erkennen.
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Zahlungsstatus
Zahlungsstatus und Vertragslaufzeiten je Mietverhältnis im Blick behalten.
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Objekt-Übersicht
Alle Häuser und Wohnungen mit Status, Mietern und Zählern im Überblick.
Nebenkostenabrechnung ohne Tabellenchaos.
Statt Kosten, Zählerstände und Vorauszahlungen händisch in Tabellen zusammenzuführen, hinterlegen Sie die Daten einmal in Mietwart – die Verteilung auf die Mietverhältnisse übernimmt das System.
Kosten & Perioden erfassen
Allgemeine Kosten und Eingangsrechnungen einem Abrechnungszeitraum zuordnen.
Zählerstände heranziehen
Verbrauchsbasierte Kosten werden mit den erfassten Zählerständen verrechnet.
Umlageschlüssel anwenden
Kosten nach Wohnfläche, Prozentsatz oder Verbrauch auf Wohnungen verteilen.
Vorauszahlungen & PDF
Nebenkostenvorauszahlungen gegenrechnen – die fertige Abrechnung steht als PDF bereit.
In 4 Schritten startklar
Von der Registrierung bis zur ersten Nebenkostenabrechnung.
Sehen Sie Mietwart in Aktion
Screenshots direkt aus der Anwendung – so sieht Ihr Arbeitsalltag mit Mietwart aus.
Für jeden die passende Rolle
Ein rollenbasiertes Berechtigungssystem stellt sicher, dass jeder Nutzer nur die Funktionen und Daten sieht, die für ihn relevant sind.
- Eigene Immobilien verwalten
- Mieter einladen
- Zähler & Verträge pflegen
- Abrechnungen erstellen
- Zugewiesene Objekte sehen
- Zählerstände erfassen
- Mieterdaten einsehen
- Eigene Zähler ablesen
- Rechnungen einsehen
- Vertragsdaten ansehen
Datenschutz und Zugriffskontrolle im Blick
Sensible Immobilien- und Mieterdaten werden entsprechend geschützt.
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Mietwart.
Der Einstieg ist kostenlos und umfasst bis zu 1 Haus, 2 Wohnungen und 2 Mietverträge – ausreichend, um Mietwart in Ruhe zu testen. Für größere Bestände sprechen Sie unser Vertriebsteam an.
Die Datenübertragung ist TLS-verschlüsselt, die Verarbeitung erfolgt DSGVO-konform. Ein rollenbasiertes Zugriffssystem stellt sicher, dass jeder Nutzer nur die für ihn bestimmten Daten sieht.
Ja. Sie laden Mieter per Einladungslink ein. Mieter können anschließend ihre eigenen Zählerstände erfassen und ihre Verträge und Abrechnungen einsehen.
Sie hinterlegen Kosten und Zählerstände für einen Abrechnungszeitraum. Mietwart verteilt die Kosten anhand des gewählten Umlageschlüssels (z. B. Wohnfläche, Verbrauch oder Prozentsatz) auf die Mietverhältnisse und erstellt die Abrechnung als PDF.
Ja. Sie können mehrere Häuser und Wohnungen anlegen; der kostenlose Einstieg ist auf 1 Haus, 2 Wohnungen und 2 Mietverträge begrenzt. Für mehr Kapazität kontaktieren Sie unser Team.
Klassisch über ein Formular, im Erfassungsmodus Zähler für Zähler oder per Foto mit automatischer Texterkennung (OCR) über die Kamera.
Eigentümer verwalten ihre eigenen Objekte eigenständig, Betreuer unterstützen mit eingeschränktem Zugriff, Mieter sehen ausschließlich ihre eigenen Vertrags- und Abrechnungsdaten.
Ja, die Anwendung ist responsiv gestaltet und lässt sich über Smartphone, Tablet oder Desktop nutzen – auch die Zählererfassung per Kamera direkt im Browser.
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zu digitalisieren?
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